매매 방식

마지막 업데이트: 2022년 4월 4일 | 0개 댓글
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매매 방식

계약체결 및 계약서 작성 요령

  • 계약서 작성 전 반드시 확인하여야 할 사항
    • 중개대상물확인· 설명서와 현장확인을 통한 사실관계(무허가 여부, 과세완납 여부, 임대차)와 물리적 하자 등 이상유무
    • 등기부등본 등 공적장부에 의한 권리관계(압류,가압류,근저당,가등기,가처분 등)
    • 계약당사자의 인적사항 확인
      • 본인이 나온 경우 : 주민등록증으로 대조확인
      • 대리인이 나온 경우 : 주민등록증, 위임장, 인감증명서
      • 미성년자는 법정대리인의 동의서 확인
      • 계약서 작성 전 반드시 확인하여야 할 사항
        • 계약서를 작성할 때는 계약내용을 상세히 기재하여 애매한 문구로 인한 분쟁을 사전에 예방하고 부동산중개업소에서 작성하더라도 충분히 검토하여 계약사항에 동의한다.
        • 금액은 아라비아숫자의 변조를 방지하기 위하여 한문이나 한글로 적는 것이 바람직하며 괄호를 두어 아라비아숫자를 병기하는 것이 좋다.
        • 일시불로 하거나 중도금이 없는 경우는 해당 없다는 표시를 하여야한다.
        • 잔금수령과 소유권이전등기신청서 교부 및 부동산의 명도는 당사자의 특약이 없는 한 동시 이행의 관계가 성립된다.
        • 당사자 중 어느 일방이 계약을 불이행하는 경우를 대비하여 손해배상방법을 미리 특약 사항으로 정해두면 간단하게 손해배상을 결정할 수 있는 잇점이 있다.
        • 계약서는 계약자유의 원칙에 따라 작성하는 개인간의 사문서이므로 필요에 따라 공증을 해 놓으면 후일 확실한 증거력을 가지게 되어 분실에 따른 위험이 없고, 채무불이행시 재판을 통해 강제집행을 할 수 있다.
        • 마지막 계약사항으로 서로가 성의를 다하여 처음부터 끝까지 약속을 지킬 것을 서약한다는 내용의 신의원칙 조항을 기재한다.
        • 계약사항을 다 기재한 후 본 계약에 대하여 계약당사자가 이의없음을 확인하여 서명ㆍ날인하고 본 계약서를 매도인(임대인), 매수인(임차인), 중개업자가 각각 1통씩 갖는다.
        • 계약서의 장수가 2매 이상인 경우 매장마다 접속부분 당사자의 쌍방간인을 찍는다.
        • 당사자의 표시는 주민등록증에 표시된 정확한 내용을 기재한다. 성명란은 본인이 직접 쓰도록 하고 도장은 인감도장을 찍게 하여야 한다.
        • 계약서 작성시 일부 내용를 정정하는 경우에는 적색으로 두줄을 그어 정정기재한 후 정정날인(쌍방)을 한다.
        • 계약 당시의 등기부상 권리관계 상태를 잔금 지불시까지 유지하여 양도한다는 내용
        • 잔금지불과 동시에 등기이전에 관련된 일체의 서류를 교부한다는 내용
        • 잔금일을 기준으로 공과금과 세금을 정산한다는 내용
        • 계약 불이행시 손해배상을 한다는 내용
        • 각종 권리제한 등에 대한 말소 또는 인수에 대한 내용
        • 중도금 및 잔금 지급시에도 등기부등본을 한번 더 확인한다.
        • 저당권, 임차권, 전세권 등 인수시 해당금액의 금융기관으로부터 잔고증명을 받아 확인한다.
        • 각종 세금 및 공과금에 관한 서류를 확인한다. 특히, 매매계약은 매도용인감증명서에 기재된 매수인의 인적사항을 확실하게 체크한다.
        • 중개수수료를 지불하고 현금영수증 또는 세금계산서를 받아두면 연말정산시나 양도소득세 부과시 세제혜택을 받을 수 있다.
        • 매매계약의 경우 거래당사자(중개업자의 중개로 계약한 경우는 중개업자)는 계약일로부터 30일이내에 부동산소재지 관할 시·군·구청에 부동산거래계약 신고를 한 후 권리이전서류를 구비하여 잔금일로부터 60일이내에 관할 등기소에 이전등기신청을 하여야 한다.
        • 임대차계약의 경우 확정일자를 받아두어야 한다. 이때 주택임대차는 전입신고와 동시에 관할 동사무소에, 점포임대차는 관할등기소에서 받는다.
        • 계약을 체결한 후 24시간 이내에는 손해배상과 관계없이 계약의 해제를 요구할 수 있다고 생각하기 쉽지만 이는 잘못된 상식이다. 계약당사자간에 의사합치에 따라 이루어진 계약은 체결즉시 유효하기 때문이다.
          다만, 예외적으로
          1)당사자간의 계약해제조건이 있는 경우,
          2)상대방이 계약의 이행에 착수하기 전(중도금을 지급하기 전)까지는 매수인은 계약금을 포기하고, 매도인은 그 배액을 상환함으로써 해제,
          3)법정해제로써 상대방의 채무불이행(이행지체,이행불능,불완전이행)에 따른 해제
          가 있는데 이 경우 상당기간 최고 후 해제할 수 있다.

        상당한 주의에도 불구하고 중개사고가 종종 발생하는데, 가장 흔한 사례로 계약의 성립후 물건의 하자를 발견하여 계약금을 포기한 채 계약을 해제하거나 하자보수책임문제를 둘러싸고 분쟁이 발생하는 경우이며, 이외에도 중개업자가 매매금액을 속이고 차액을 편취한다던지, 부동산의 진정한 권리인의 의사를 제대로 확인하지 않은 계약으로 말미암아 손해를 입는 경우가 있다. 따라서 부동산 중개업소를 통해 거래를 하는 경우에도 본인이 직접 주의를 기울여 목적물과 소유자의 권리유무 확인을 하여야 하며 복사나 위조기술이 발달한 요즘에는 등기부등본 등 공적증명서는 중개업자나 계약상대방이 보여주는 것만 믿을 것이 아니라 본인이 직접 등기부등본 등을 열람하여 확인하는 것이 좋다. 만약 이같은 사항을 확인하지 않고, 중개업자의 말만 믿은 채 거래에 임하였다가 중개사고가 발생하면 거래당사자의 과실도 상당부분 인정하는 것이 법원의 견해이다.

        중개사고가 발생했을 때 가장 간편하고 빠른 방법은 중개업자와 직접 합의를 보는 것이다. 소비자가 현실적으로 받아낼 수 있는 최대 금액은 법인인 중개업자의 경우 2억원, 개인중개업자인 경우 1억원이다. 그러나 중개업자가 무허가업자이거나 보증보험이나 공제조합에 가입해 있지 않으면 이런 절차도 아무 소용이 없다.따라서 소비자는 거래를 하기 전에 중개업소에서 비치하고 있는 업무보증서(보증보험에 가입해 있다는 증서)와 허가증(등록증)을 반드시 확인해야 한다.

        주식 매매 하는 방법과 5가지 유의사항

        주식을 매도하거나 매수하는 것을 주식의 매매라고 하는데요. 증권 거래소에서 행하는 거래소 거래 그리고 거래소 밖에 행하는 시장외 거래등을 통해서 주식을 사고 팔 수 있습니다. 이때 주식을 매수하는 방식과 매도하는 방식이 있는데요.

        주식을 사고 파는 매매를 하기 위해서는 다음과 같은 몇가지 주식매매 용어들을 알아두셔야 합니다. 주식매매를 하는 방법들에 따라서 실제로 다양한 결과들을 만들 수 있는 만큼 이 내용에 대해서 잘 이해하시고 매수 주문 및 매도주문을 넣으신다면 정확하게 원하는 결과들을 얻어낼 수 있으실 겁니다.

        주식어플 또는 HTS에서는 실제로 매매를 내는 화면으로 가보시면 다음과 같은 화면을 볼 수 있는데요.

        키움증권의 화면으로 증권사별로 각각 화면의 차이가 있을 수 있습니다. 이 화면을 통해서 주식을 매수하고 매도할 수 있는 주문을 보낼 수 있는데요. 이러한 매도 주문 및 매수 주문을 실행하면 앞서 주식체결의 원칙에 따라 주식이 체결이 되고 실제로 주식을 사고 팔고 할 수 있습니다.

        1) 지정가 주문

        투자자가 원하는 종목의 수량과 가격을 지정하여 내는 주문으로, 투자자들이 가장 많이 이용하는 주문의 형태인데요. 대부분 기본값으로는 지정가 주문으로 설정이 되어 있습니다.

        내가 사고 싶어하는 가격 또는 내가 팔고 싶어하는 가격에 주문을 통해서 호가창에 반영이 될 수 있는데요. 실제로 주식이 체결되기 까지는 가격과 주문에 따라서 시간이 걸리는데요. 호가창을 보고 주문을 냈지만 가격의 변동에 따라서 주식이 체결이 되지 않는 경우도 있습니다. 이럴 때는 지정가 주문을 낸 후 현재 시세가 호가와 맞지 않는다면 호가를 정정하여 주문을 다시 내서 주식 매매를 체결할 수 있습니다.

        2) 시장가 주문

        시장가 주문은 투자자가 원하는 종목과 수량만을 지정하고, 가격은 직접 지정하지 않고 현재 시장에서 형성되고 있는 가격 또는 형성될 가격으로 매매주문을 내는 방식입니다. 다시 말해 사자 주문을 한 경우에는 시장에서 매도 주문가격에 체결이 되고, 팔자 주문을 한 경우에는 매수 주문 가격으로 체결이 된다는 것입니다.

        시장가 주문은 가장 빠른 시간안에 주식 매매를 체결시킬 수 있는 주문인데요. 단 이경우에 사는 쪽과 파는 쪽의 호가의 공백이 큰 경우에는 원하는 가격보다 불리하게 체결이 된다는 단점이 있습니다.

        3) 조건부 지정가 주문

        투자자가 장중에 주문을 냈지만 지정한 가격에 체결이 되지 않았을 경우에는 장 마감 전 10분간의 동시호가 시간에 시장가 주문으로 전환되는 주문입니다. 장중 시세를 계속해서 지켜볼 수 없는 투자자가 주로 이용하는 주문방법입니다.

        4) 최유리 지정가 주문

        투자자가 종목과 수량만을 지정하고, 가격은 매수주문의 경우에는 최우선 매도 호가의 가격으로, 매도 주문의 경우에는 최우선 매수호가의 가격으로 지정되는 주문방법입니다.

        5) 최우선 지정가 주문

        투자자가 종목과 수량만을 지정하고, 가격은 매수주문의 경우에는 최우선 매수호가의 가격으로, 매도주문의 경우는 최우선 매도호가의 가격으로 지정되는 주문방법입니다.

        6) 조건 부여 주문

        조건 부여 주문이란 일정한 조건을 붙여서 주문을 내는 것을 이야기하는데요. IOC 주문과 FOK 주문의 두가지가 있습니다. 이 주문방식은 기관투자자들이 주로 활용하며 목표수량을 정해 두고 수량단위로 매매하고자 할때 이용하는 방식인데요

        IOC주문은 주문을 낼 때 체결할 수 있는 수량에 대해서는 매매를 시키고, 매매가 되지 않는 수량은 취소하는 조건이 붙은 주문이고, FOK 주문은 주문을 낼 때 수량 전부에 대해 매매를 체결할 수 있는 경우에만 매매를 시키고, 그렇게 할 수 없는 경우에는 주문수량 전부를 취소하는 조건을 붙인 주문입니다.

        7) 장전 시간외 거래 주문

        정규장이 시작되기 전 주문 및 거래를 할 수 있는 거래인 장전 시간외 거래는 오전 8시 30분 부터 40분까지 총 10분동안 이루어지는 주문방법입니다. 증권사마다 주문방법에 있어서 매매이름종류는 약간의 차이가 있을 수 있습니다.

        장전시간외 거래는 전날 종가로 거래가 되기 때문에 가격 선택은 불가하며 주문수량만 1주이상 선택할 수 있는 거래인데요. 매도물량이 없으면 체결되지 않는 거래입니다.

        8) 장후 시간외 거래 주문

        장후 시간외 거래는 정규장이 마감된 후, 오후 3시 40분부터 4시까지 진행되는 거래로 주문 종류에 장후시간외를 선택하고 원하는 수량만 입력하여 주문하는 거래입니다. 장전과 마찬가지로 가격 선택은 불가하며, 이날 종가 거래로 체결이 됩니다.

        9) 시간외 단일가 매매 주문

        오후 4시부터 6시까지 시간외 단일가 매매가 진행이 되며, 10분마다 총 12번 체결이 이루어지는 거래입니다. 장 마감이후에 공시등이 발표되서 악재 또는 호재 인 경우 이 시간을 이용해 매도 또는 매수주문을 통해 주식매매를 할 수 있습니다.

        가격은 +/- 10% 내외에서 제시를 할 수 있고, 이에 따라서 거래가 되며, 동시호가와 마찬가지로 매수와 매도가 가격에 따라 우선 결정되며, 주문량이 많은 사람이 먼저 체결이 됩니다.

        2. 주식매매 주문시 체크 할 것들

        주식주문을 할때는 다음과 같은 몇가지 주의사항들을 많은 책과 전문가분들께서 경고를 하고는 하는데요. 그 내용들은 간단하게 담아서 정리를 해봤습니다.

        주식투자는 금전적인 손실이 날 수 있는 투자방법이기 때문에 그만큼의 리스크를 가지고 있는데요. 따라서 주식 투자를 하는데 있어서는 다음과 같은 내용들을 유의할 필요가 있습니다.

        1) 주식 주문을 낼 때는 꼭 확인할 것

        주식주문을 내면서 간혹 착오로 인하여 큰 손해를 보는 분들이 있는데요. 실제로 흔하게 일어나는 일이 지정가 매수 가격을 잘못 입력하거나 혹은 반대로 주문을 낸다거나 하는 일들이 흔하게 일어나기도 합니다.

        최근 주식은 대부분 모바일 앱 또는 PC에서 증권사의 프로그램을 활용하는 HTS에서 주문을 실행하는데요. 온라인 거래로 인하여 착오로 오클릭등을 하는 경우 또는 착오로 인하여 매수와 매도가 바뀌는 등 경우를 늘 주의해야합니다

        이외에도 100주를 1,000주로 입력하거나, 주식 종목을 잘 못 클릭하고 주문을 낸다거나 하는 사례들이 있는 만큼 꼼꼼하게 확인하시고 신중하게 한번 더 확인하고 주문을 내는 습관을 들일 필요가 있습니다.

        2) 신용거래, 미수매매는 되도록이면 하지말자

        매수주문을 낼 때, 우선적으로 매수하는 금액의 증거금만 있다면 최대로 매수를 할 수 있는 경우가 있는데요. 바로 신용거래와 미수거래라는 것입니다. 이것은 굉장히 위험하며 되도록이면 하지 않는것이 좋은데요. 특히 주식투자를 처음 시작하셨고, 책임질 수 없는 충분한 자본이 없다면 매우 위험한 행동이기도 합니다.

        신용카드와 같이 매매대금을 먼저 결제하지 않고 증권사의 돈을 빌려서 주식을 매매하는 신용거래와 증권사에 예치해 놓은 현금과 주식을 담보로 최대 2.5배까지 주식을 외상으로 살 수 있는 미수거래는 결과적으로 매입대금을 지불하지 못하는 상황에 처하는 경우에는 큰 피해를 볼 수 있습니다.

        특히 미수매매의 경우에는 D+2 영업일 안에 미수금을 채워넣지 못한다면 고객의 의사와 관계없이 주식을 강제로 일괄매도 처분하는 반대매매를 당하여 큰 손실을 보게 될 수 있습니다.

        몰론 리스크가 큰 만큼 수익을 극대화할 수 있다는 점도 장점이지만 리스크가 매우 큰 만큼 손실에 대한 리스크도 늘 생각해서 신용거래와 미수매매는 매우 주의하시는게 좋습니다

        3) 매수와 매도 결제는 D+2 (3일) 를 이해할 것

        한국 증권의 예탁결제제도는 3일 거래방식 (D+2)를 채택하고 있는데요. 주식을 팔거나 사는 경우에는 그날을 포함하여 3일째가 되는 날에 실제 돈이 들어오거나 출금이 된다는 것입니다.

        이는 주식이 유가증권으로 주식 실물을 발행회사가 예탁결제원에 맡겨두고, 매매자는 각자의 증권 거래 계좌를 통해 ㅜ식 대금만 정산하는 대체결제 방식을 활용하기 때문인데요. 한국 예탁결제원에서는 예탁결제 방식으로 행정적 절차에 필요한 시간을 3일로 지정하여 놓고 있습니다.

        따라서 만약에 현금이 필요한 투자자인 경우에는 최소한 2일 전에 주식을 팔아야 출금이 가능합니다.

        다만 출금이 아닌, 주식의 매매의 경우에는 매수체결이 확인되면 투자자의 계좌에는 매입된 주식이 나타나고 즉시 매도가 가능한데요. 실물은 없지만 실제 있는것과 마찬가지로 매매는 가능하도록 되어 있습니다.

        4) 분할매수와 분할매도를 할 수 있다.

        주식을 사고 파는 주식 매매에 있어서는 여러 번에 나누어 사고 파는 분할매수, 분할매도에 대해서 강조하는 분들이 많은데요.

        분할매수는 특정 종목의 주식을 점진적으로 매수해 나가는것으로, 그 주식의 가격 상승을 유발하지 않으면서 많은 물량을 확보할 수 있고, 분할 매수를 이용하면 평균 매입단가가 낮아져서 안전성과 수익성을 동시에 얻을 수 있다고 합니다. (몰론 아닐때도 있겠죠? ^^;;)

        분할매도는 반대로 특정 종목을 일정기간에 걸쳐 매도하는 행위인데요. 큰 손실이 예상된다면 신속하게 매도를 해야하겠지만, 그렇지 않다면 해당 주식의 시장가격을 하락시키지 않고 대규모 매각을 하기 위해서 이루어지는 것이 분할 매도입니다.

        이외에도 투자방식에 따라서 분할매수를 통해서 평균매입단가(평단가)를 낮추기도 하며, 일명 몰빵이 아닌 분산을 통해서 투자를 한다면 리스크를 최소할 할 수 있는 방법이라고 할 수 있습니다.

        5) 계좌에 현금을 보유해야 하는 이유

        투자자들에게 현금을 보유해야 한다는 이야기를 하는데요. 주식을 살때 전액 투자하여 매수하는 경우에는 시기에 따라서 새로운 투자기회를 놓칠 수 있는데요. 주식을 가지고 있는 것 보다는 투자기회를 가지고 있는 것이 유리한 경우가 있으므로 꼭 계좌에 현금을 일정하게 보유하는 지혜가 필요합니다.

        또한 계좌에 현금을 보유하고 있다는 것은 투자에 대하여 능동적이고 신속한 대처가 가능한 수준의 예비역할을 할 수 있기 때문에 상황에 맞추어 현금을 보유하는것이 필요합니다.

        [에너지플랫폼뉴스 지앤이타임즈]온실가스 배출권거래제에서 증권사 등 배출권거래중개회사(이하 제3자)의 시장 참여에 필요한 기준을 규정하는 기준이 마련된다.

        환경부는 ‘배출권 거래시장 배출권거래중개회사에 관한 고시’를 제정해 오는 28일까지 행정예고한다고 밝혔다.

        현행 ‘자본시장과 금융투자업에 관한 법률’에 따르면 투자중개업자로서 정보통신망 등을 이용해 중개업무를 하는 자로 시장조성자와 달리 별도의 의무 없이 배출권 매매가 가능하다.

        ‘제3차 계획기간 국가배출권 할당계획’과 ‘제3차 배출권거래제 기본계획’에서도 환경부는 배출권거래제 제3차 계획기간(2021~2025년) 중에 제3자의 시장참여를 허용한다는 계획을 밝혔다.

        이와 관련해 환경부는 이번 고시에서 구체적인 참여 기준을 규정하게 된다.

        재정 고시에 따르면 배출권거래소인 한국거래소에서 관련 규정 개정 및 회원 가입 절차 등을 마련하고 자격을 갖춘 제3자는 배출권 거래시장에 참여할 수 있다.

        제3자는 자기의 명의, 자기의 계산으로 매매하는 자기 매매 형태로 배출권을 거래하게 되고 과도한 시장점유를 방지하기 위해 ’제3차 계획기간 국가배출권 할당계획‘ 등에 따라 1개사당 배출권 보유한도는 20만톤으로 제한된다.

        환경부는 제3자의 자기매매 참여에 따른 배출권 거래시장 수급 개선상황을 면밀하게 살펴보면서 향후 제3자의 할당대상업체 위탁매매 등 참여 확대 방안도 검토하기로 했다.

        또한 현재 운영하고 있는 배출권 시장조성자 제도도 지속적으로 병행해 배출권 거래시장 안정화를 꾀하겠다고 밝혔다.

        배출권 시장조성자 제도는 배출권시장에 유동성을 공급하기 위해 환경부와 계약을 맺고 매수·매도 호가를 제시하는 역할을 하는데산업은행, 기업은행, 하나금융투자, 한국투자증권, SK증권이 참여중이다.

        한편 2015년 온실가스 배출권거래제가 도입된 이후 배출권 거래시장의 거래량은 꾸준히 매매 방식 늘고 있지만 할당업체만 참여할 수 있는 시장 특성 때문에 거래가 배출권 정산기인 매년 6월 말 등 특정 시기에 집중되며 매도ㆍ매수 쏠림현상이 발생하고 있고 가격도 급등락 현상을 겪고 있다.

        실제로 배출권 거래량은 도입 당시인 2015년 566만톤으로 출발했는데 2017년에 2,626만톤, 2019년 3,808만톤, 지난 해에는 4,401만톤까지 늘었다.

        이에 대해 환경부는 제3자가 배출권 매매 방식 거래에 참여해 거래가 활성화되면 배출권을 상시적으로 확보할 수 있는 시장이 형성되면서 그간의 배출권 수급불균형, 가격 급등락의 문제점이 해소될 것으로 기대된다고 전망했다.

        ScienceON Chatbot

        본 발명의 일 기술적 측면에 따른 주식 매매 방법은, 복수의 종목에 대하여 주가 영향 항목을 설정하고, 상기 주가 영향 항목을 반영하여 선택된 복수의 투자 종목을 포함하는 투자 종목 그룹을 설정하는 단계, 상기 복수의 투자 종목 각각에 대하여 매수 우선 순위 및 매수 기준가를 설정하는 단계 및 상기 매수 우선 순위 및 상기 매수 기준가를 반영하여 매수를 수행하는 단계를 포함할 수 있다.

        본 발명의 일 기술적 측면에 따른 주식 매매 방법은, 복수의 종목에 대하여 주가 영향 항목을 설정하고, 상기 주가 영향 항목을 매매 방식 반영하여 선택된 복수의 투자 종목을 포함하는 투자 종목 그룹을 설정하는 단계, 상기 복수의 투자 종목 각각에 대하여 매수 우선 순위 및 매수 기준가를 설정하는 단계 및 상기 매수 우선 순위 및 상기 매수 기준가를 반영하여 매수를 수행하는 단계를 포함할 수 있다.

        대표
        청구항

        네트워크를 통하여 증권거래 서버에 연동되어 주식을 매매할 수 있는 주식 매매 시스템에 의한 주식 매매 방법에 있어서,투자 종목 관리부에 의해, 복수의 종목에 대하여 주가 영향 항목을 설정하고, 상기 주가 영향 항목을 반영하여 선택된 복수의 투자 종목을 포함하는 투자 종목 그룹을 설정하는 단계;매수 요건 설정부에 의해, 상기 복수의 투자 종목 각각에 대하여 매수 우선 순위 및 매수 기준가를 설정하는 단계; 및매수 관리부에 의해, 상기 매수 우선 순위 및 상기 매수 기준가를 반영하여 매수를 수행하는 단계; 를 포함하고,상기 복수의 투자 종목을 포함하는 투자 종목 그룹을 설정하는 단계는,산업별 또는 업종별로 각각 상이하게 설정된 조건식을 적용하여 발굴된 상기 복수의 투자 종목을 상기 투자 종목 그룹으로 설정하며,상기 매수 우선 순위 및 매수 기준가를 설정하는 단계는상기 복수의 종목 각각을 산업 구분 및 업종으로 구분하는 단계;상기 산업 구분과 연관된 제1 우선 순위를 반영하여, 상기 복수의 투자 종목을 차등적으로 구분하는 단계; 및상기 종목과 연관된 제2 우선 순위를 반영하여, 동일한 등급에 .

        네트워크를 통하여 증권거래 서버에 연동되어 주식을 매매할 수 있는 주식 매매 시스템에 의한 주식 매매 방법에 있어서,투자 매매 방식 종목 관리부에 의해, 복수의 종목에 대하여 주가 영향 항목을 설정하고, 상기 주가 영향 항목을 반영하여 선택된 복수의 투자 종목을 포함하는 투자 종목 그룹을 설정하는 단계;매수 요건 설정부에 의해, 상기 복수의 투자 종목 각각에 대하여 매수 우선 순위 및 매수 기준가를 설정하는 단계; 및매수 관리부에 의해, 상기 매수 우선 순위 및 상기 매수 기준가를 반영하여 매수를 수행하는 단계; 를 포함하고,상기 복수의 투자 종목을 포함하는 투자 종목 그룹을 설정하는 단계는,산업별 또는 업종별로 각각 상이하게 설정된 조건식을 적용하여 발굴된 상기 복수의 투자 종목을 상기 투자 종목 그룹으로 설정하며,상기 매수 우선 순위 및 매수 기준가를 설정하는 단계는상기 복수의 종목 각각을 산업 구분 및 업종으로 구분하는 단계;상기 산업 구분과 연관된 제1 우선 순위를 반영하여, 상기 복수의 투자 종목을 차등적으로 구분하는 단계; 및상기 종목과 연관된 제2 우선 순위를 반영하여, 동일한 등급에 포함되는 복수의 투자 종목을 구분하는 단계; 를 포함하며,상기 매수 우선 순위 및 매수 기준가를 설정하는 단계는해당 종목의 일정 기간 동안의 기준 평균 가액을 산출하는 단계;현재 가격이 상기 평균 가액 이하이면, 상기 평균 가액에 N%(N은 자연수)를 더한 가격을 매수 기준가로 설정하는 단계;상기 현재 가격이 상기 평균 가액을 초과하면, 상기 평균 가액에 N%(N은 자연수)를 뺀 가격을 상기 매수 기준가로 설정하는 단계; 및사용자의 계좌에 있는 자산 중 특정 부분을 사용하지 않도록 하는 예수금 사용금지 항목을 설정하고 종합지수에 따라 예수금 사용금지율을 설정하는 단계; 를 포함하되,상기 매수 기준가는,미리 설정된 특정일의 종가에, 미리 설정된 특정일의 국제지수의 상승폭 및 하락폭을 기준으로 상기 N%(N은 자연수)를 가산한 금액으로 결정되거나, 해당종목의 특정기간의 상기 평균 가액에 N%를 더한 가격을 이용하여 결정되거나, 이동평균선가를 이용하여 결정되는 것을 특징으로 하는 주식 매매 방법.


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