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마지막 업데이트: 2022년 5월 5일 | 0개 댓글
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거래 지표

[e대한경제=오진주 기자] "팔아달라고 내놓은 지 반년이 다 돼 가는 매물도 있어요. 그런데 아무도 안 찾네요." (서울 노원구 상계동 A공인중개사무소 대표)

한국은행이 처음으로 빅스텝을 단행하면서 금리 인상 압박에 주택 매수세가 급격하게 얼어붙은 데 이어 정부의 세제 개편안 발표로 눈치를 보는 다주택자들까지 늘면서 주택거래 시장이 암흑기에 접어들었다. 한 달에 한 건도 거래하기 힘든 중개사무소들은 사실상 '개점휴업' 상태라고 말한다.

27일 KB국민은행 통계에 따르면 이달 전국 매매거래 지수는 2.9를 기록했다. 글로벌 금융위기가 닥쳤던 지난 2008년 12월(1.7) 이후 최저치다. 서울은 지난 2003년 통계 작성 이후 가장 낮은 0.9까지 떨어졌다. 지방 5대광역시도 통계를 쓰기 시작한 지난 2013년 이후 가장 낮은 1.7을 기록했다.

매매거래 지수는 중개사무소를 대상으로 설문조사를 실시해 매매 거래가 활발한지 또는 한산한지 나타내는 지수다. 100을 넘을수록 거래가 활발하다는 뜻이다.

이뿐만 아니다. 주택 거래와 관련된 모든 지표가 최저치를 기록하고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울의 아파트 거래량은 이달 253건에 머물러 있다. 아직 거래 신고 기간(계약 후 한 달 이내)이 다 지나지 않았음을 고려해도 역대급으로 낮은 거래량을 기록할 것으로 전망된다. 대통령 선거를 앞두고 부동산 정책 변화 기대감에 거래가 끊겨 1000건 미만을 기록했던 올해 2월(813건)보다도 훨씬 적다.

경기부동산포털에 따르면 경기도도 이달 1242건의 아파트가 매매 거래돼 올해 들어 가장 낮은 수준을 보이고 있다.

이처럼 최악의 거래절벽 상황에 닥치자 폐업을 고민하는 중개사무소도 늘었다. 한국공인중개사협회에 따르면 지난달 전국에서 폐업을 선택한 중개사무소는 모두 1148곳에 달한다. 올해 들어 폐업한 사무소가 1000곳을 넘긴 것은 처음이다. 경기 수원시의 한 공인중개사무소 관계자는 "이 일대는 입주 물량도 많아 매물은 넘치지만 정작 계약은 안 이뤄지고 있다"며 "임대료와 광고비 등 고정 비용만 나가고 있다"고 말했다.

지난해까지 젊은 층을 중심으로 매수세가 몰렸던 노도강(노원·도봉·강북)은 금리 인상 압박에 매수세가 뚝 끊겼다. 20년 넘게 한 곳에서 사무소를 운영한 중계동의 한 공인중개사무소 대표는 "꼭 이사해야 하는 사람도 이사하지 못하는 경우가 생기고 있다"며 "'역대급'이다"라고 말했다.

여기에 지난 21일 정부가 종합부동산세 과세 체계를 주택 FAQ(목록) | KOFR | 금융안정 | 한국은행 홈페이지 수에서 가액 기준으로 전환하고, 다주택자에 대한 중과 세율을 폐지하기로 한 세제 개편안을 발표하면서 매도자와 매수자 사이 줄다리기는 더 심화하고 있다. 노원구 중계동의 B공인중개사무소 대표는 "사정이 있어서 당장 이사를 해야 하면 호가를 조정해보겠지만, 그런 게 아니라면 호가를 낮추려고 하지 않는다"며 "버티다가 정책을 보면서 거둬들인 경우도 있다"고 말했다.

중개사들은 지금과 같은 상황이 올 여름이 끝날 때까지는 이어질 것으로 보고 있다. 강남구의 C공인중개사무소 대표는 "지금은 다들 눈치만 보고 있다"며 "가을이나 돼야 금리 인상 속도가 어느 정도 조정되고 정책도 확실해져 팔린 매물과 남는 매물이 정리될 것 같다"고 말했다.

한국은행(The bank of Korea)

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한국예탁결제원은 증권결제 및 장외 RP거래의 환매서비스 기관으로서, 장외 RP거래의 매매자료와 결제자료의 상호검증을 통해 신뢰성 높은 산출·공시시스템 구축이 가능한 점을 인정받아 국내 RFR(KOFR) 산출기관으로 지정되었습니다.

질문 11. KOFR는 앞으로 어떻게 활용되나요? 답변

향후 KOFR는 이자율스왑, 변동금리부채권(FRN) 등의 신규계약 체결시 준거가 되는 지표금리로 사용 가능하며, CD금리 산출중단 등의 비상시에 대체금리(Fallback Rate)로도 사용 가능할 것으로 기대됩니다.

질문 10. KOFR 개발에는 어느 기관이 참여하였나요? 답변

「지표금리 개선 추진단」산하 대체지표개발 작업반(이하 개발반)은 2019년 7월 활동을 개시하여 국내 원화 거래 등에 사용할 수 있는 FAQ(목록) | KOFR | 금융안정 | 한국은행 홈페이지 RFR 개발을 추진하였습니다. 개발반에는 한국은행을 비롯한 금융위원회, 금융감독원 등 정책당국, 유관기관(협회, 한국예탁결제원 등), 은행·증권사·자산운용사 등 민간 금융회사, 전문가 자문단(금융연구원, 자본시장연구원, 한국거래소 등)이 참여하였습니다. 개발반에서 한국은행은 사무국 기능을 수행하였습니다.

질문 9. 주요국의 RFR은 어떤 절차에 따라 선정되었나요? 답변

주요국의 RFR 선정 절차는 대체로 「위원회 구성 → 후보금리 지정 → 평가 → 최종 선정」 과정으로 진행되었습니다.
위원회는 중앙은행이 사무국 역할을 담당하고, 정부(감독당국), 주요 민간금융회사, 유관기관(은행연합회, ISDA, 청산소 등)이 참여하였습니다. RFR 선정 권한은 대체로 위원회에 참가한 민간 금융회사가 행사하였습니다. 이는 RFR을 사용할 주체인 데다 향후 RFR의 성공적인 시장 정착을 위해서는 민간 금융회사의 수용 여부가 중요하기 때문입니다.

질문 8. 주요국의 RFR로 미국은 RP금리, 영국·유럽·일본은 무담보 금리를 선정한 이유는 무엇인가요? 답변

주요국은 RFR로 자국의 금융시장 여건을 반영하여 익일물 금리인 RP금리 또는 무담보금리(한국의 경우 콜금리) 중에서 선정하였습니다.

미국은 자본시장이 여타 국가보다 발달한 데다 시장참가자 다양성, 위기시 복원성 등이 우수한 것으로 평가된 SOFR(Secured Overnight Financing Rate, 국채 담보 RP금리)를 RFR로 선정하였습니다.

영국·유럽·일본은 은행간 시장이 발달한 데다 금리의 활용 가능성, 안정성을 고려하여 무담보 익일물 금리를 RFR로 선정하였습니다. 영국의 RFR은 SONIA(Sterling Overnight Index Average), 유럽은 ESTR(Euro short-term rate), 일본은 TONA(Tokyo Overnight Average Rate)입니다.

주요국의 RFR 선정 및 관련 조직 현황 1)

Alternative Reference Rates Committee

Working Group on Sterling RFR

Working Group on Euro RFR

Study Group on RFR

청산기관 (CME, DTCC, LCH, BNYM)

(ISDA 등 5 개 ), 유럽투자은행 (EIB)

( 은행연합회 , 증권딜러 연합회 , ISDA)

BOA 등 15 개 금융회사

Barclays 등 16 개 금융회사

Deutsche Bank 등 21 개 금융회사

Nomura 등 12 개 금융회사

주 : 1) 회원구성은 선정위원회 설립시 기준 ( 회원기관 세부구성 등은 추후 일부 변동 )

질문 7. 주요국에서 RFR 선정을 중앙은행이 주재하는 이유는 무엇인가요? 답변

주요국의 사례를 보면 중앙은행이 RFR 개발 및 선정 위원회에 적극 참여하고 있습니다. 이는 RFR이 경제주체 전반에 크게 영향을 미칠 수 있어 개발 과정의 신뢰성 및 투명성 제고가 중요하기 때문입니다. 아울러 주요국 중앙은행은 법적으로 금융회사의 거래정보를 수집할 권한도 보유하고 있습니다.

질문 6. 국내 RFR은 LIBOR를 대체하나요? 답변

국내 RFR은 LIBOR를 대체하기 위해 개발되는 것이 아닙니다.
LIBOR가 산출 중단(2022년)될 경우 국내에서는 LIBOR를 대체하여 국내 RFR(KOFR)이 아닌 통화별로 주요국이 선정한 RFR을 사용해야 합니다. 예를 들면 미국과의 거래 시 RFR인 SOFR(Secured Overnight Financing Rate)를, 영국과 거래 시 RFR인 SONIA(Sterling Overnight Index Average)를 사용하면 됩니다.

질문 5. 국내 RFR의 후보금리로 한국은행 기준금리나 국채금리가 제외된 이유는 무엇인가요? 답변

RFR은 개별 금융회사의 신용위험을 제거한 상태에서 금융시장의 평균적인 자금조달 여건을 반영해야 합니다.
한국은행 기준금리의 경우 금융시장의 자금수요·공급이 아닌 금융통화위원회의 통화신용정책 수행과정에서 결정되며, 일별 금융시장 상황에 따라 변동하지 않습니다.
국채금리는 신용위험이 거의 없기 때문에 RFR 후보로 가능하지만 정부의 국채 수급 상황에 따라 변동할 수 있어 금융시장의 자금여건을 반영하지 못할 가능성이 있습니다. 또한 금융시장에 불안감이 확산되면 시장금리는 상승하지만 안전자산 선호에 따라 국채금리는 하락할 수도 있습니다. 따라서 주요국에서도 자국의 RFR 후보로 기준금리나 국채금리를 고려하지 않았습니다.

질문 4. 국내 RFR로 RP금리가 선정된 이유는 무엇인가요? 답변

RP금리는 시장참가자그룹으로부터 기초시장의 유동성, 금융회사들의 자금조달여건 반영, 파생상품시장에서의 활용도 등의 측면에서 높은 평가를 받았습니다.

질문 3. 국내 RFR 후보금리는 무엇이었나요? 답변

국내 RFR 후보금리로서 익일물 콜익일물 RP금리가 논의되었습니다.
콜금리는 금융회사들이 일시적인 자금 과부족을 조절하기 위해 상호간에 초단기(익일)·무담보로 FAQ(목록) | KOFR | 금융안정 | 한국은행 홈페이지 자금을 차입하거나 대여할 때 적용되는 금리입니다. 주요 참가기관은 은행, 증권사, 자산운용사로 이 중 증권사는 차입, 자산운용사는 대여만 가능합니다.
RP금리는 미래특정 시점 또는 거래 당사자 중 일방이 통지한 시점에 특정가격으로 동일한 증권을 다시 매수 및 매도할 것을 약정하는데 적용되는 금리입니다. 콜거래와 달리 담보(국채 등 우량 채권)부 거래로 차입기관 대부분이 증권사, 자산운용사 등 비은행 금융회사로 구성되어 있습니다.
「대체지표개발 작업반」은 콜금리 및 RP금리를 차입주체 및 담보별로 세분화하여 RFR로 활용될 수 있는지 등을 세밀히 점검하였습니다. 이후 「대체지표개발 작업반」 내 시장참가자그룹은 수차례의 논의와 투표를 통해 무위험(risk-free) 특성, 기초시장 여건, 주요국과의 정합성 등을 고려하여 콜금리는 은행·증권금융 차입 콜금리, RP금리는 국채·통안증권 담보 RP금리를 ‘최종후보 금리’로 선정하였습니다. 국내 RFR 선별과정에 대한 자세한 내용은 보도자료 를 참고하시기 바랍니다.

선물의 기술적 지표

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코스피지수2,409.41-6.20-0.26%
코스피200 선물 (F)313.85-0.65-0.21%
US 5003,932.3-34.6-0.87%
US Tech 10012,124.8-149.8-1.22%
DAX13,050.27+420.04+3.33%
닛케이27,650.84-10.63-0.04%
미국 달러 지수109.575-0.103-0.09%
1,722.60+13.30+0.78%
17.910+0.244+1.38%
브렌트유93.28+0.92+1.00%
WTI유87.25+0.64+0.74%
천연가스8.902-0.360-3.89%
구리3.4010-0.0055-0.16%
미국 옥수수664.25+6.25+0.95%
달러/원1,362.57+5.84+0.43%
유로/달러0.9955+0.0011+0.11%
브라질 헤알/원263.39+4.62+1.78%
엔/원9.7173+0.0474+0.49%
파운드/달러1.1513-0.0029-0.25%
태국 바트/원37.146+0.283+0.77%
달러/엔140.21+0.01+0.01%
애플155.81-2.15-1.36%
알리바바 ADR91.80-1.91-2.04%
트위터38.63+0.01+0.03%
알코아49.25+1.17+2.43%
뱅크오브아메리카33.43-0.04-0.12%
코카콜라61.15-0.85-1.37%
엑슨모빌95.59+1.72+1.83%

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MT4 보조지표와 추가 기능

사용자 지정 가능한 효율성과 단순성 등 가장 인기있는 보조지표는 정확하고 명확한 거래신호를 제공합니다.
어떤 시장에서 거래하든 보조지표가 거래전략을 안내해 줍니다.

모의투자 계정 생성하기

활동계정 생성하기

MT4 보조지표와 추가 기능이란?

MT4 보조지표는 가격, 시간, 거래량의 수식으로서 선행 또는 후행 매매신호를 제공합니다.

MT4 플랫폼과 ATFX 계좌를 최대한 활용하는데 중요한 도구입니다. 가격 패턴을 식별하고 매매 전략의 유효성을 추가로 확인하는데 도움이 됩니다.

MT4 추가 기능은 트레이딩 환경을 사용자 맞춤형으로 사용할 수 있는 도구입니다. 이 도구는 트레이딩을 심플하고 효율성을 높여줍니다.

MT4에는 다양하게 제안하고 있는 거래 전략들이 포함되어 있습니다

MT4 커뮤니티에서는 EA(expert advisors)를 다양하게 제공하고 있습니다. EA는 당신을 대신해 거래하는 매매 알고리즘입니다.

코딩에 익숙하다면 EA를 직접 만들거나 다른 MT4 이용자가 만든 EA를 이용할 수 도 있습니다.

최고의 MT4 보조지표는?

최고의 MT4 보조지표 선택은 매매 스타일, 전략, 투자 목표에 따라 다릅니다.

예를 들어, 데이 트레이더는 스윙 트레이더와 다른 보조지표를 적용할 수 있습니다. 원하는 보조지표를 찾아 테스트해 보고, 계속 사용하는 것입니다.

옳거나 잘못된 방법이라는 것은 없습니다.기본 제공 보조지표를 MT4에서 테스트하셔서 어떤 보조지표가 본인에게 맞는지 확인하는 것입니다. MT4에서 사용할 수 있는 보조지표는 2000개 이상입니다.

앞서 언급했듯이 사람마다 의견이 다양하기 때문에 어떤 보조지표가 최고인지 알기는 쉽지 않습니다. 이제 MT4 및 다른 플랫폼에서 자주 사용되는 인기 보조지표를 소개하려 합니다.

Trading Central

Trading central 은 다양한 기능을 제공하는 수상경력에 빛나는 서비스 회사입니다. 여기에는 플랫폼에 직접 적용할 수 있는 프리미엄 메타트레이더 보조지표가 포함됩니다.

Trading Central을 추가하면 명확하고 간결한 신호를 제공하는 다양한 고급지표를 사용할 수 있습니다. 이러한 보조지표로는 Alpha generation indicators, Featured ideas, TC economic insight, TC market buzz 등이 있습니다.

Trading Central logo

Autochartist

Autochartist는 또다른 고급 보조지표를 제공하는 업체입니다. MT4의 플러그인으로 제공되며 트레이딩의 효율성을 높이는 여러 보조지표를 추가할 수 있습니다.

Market scanners에서 Risk calculators까지 Autochartist는 다른 보조지표가 제공하지 않는 또다른 매매 전략을 추가로 제공합니다.

Pivot points

피벗 포인트는 지지대와 저항대를 확인하는데 도움을 주며 포지션 진입 및 청산 시점을 판단하는데 사용할 수 있습니다.

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Moving averages

21일, 50일 또는 100일 기간의 평균 위치에서 가격이 얼마나 떨어져 있는지를 보여줍니다. 가격은 항상 평균으로 되돌아가므로 이동평균을 사용하면 향후 가격 움직임을 예측할 수 있습니다.

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최근 가격 움직임의 상대적 강도를 확인하는데 도움을 줍니다. 추세가 모멘텀을 잃고 둔화되기 시작하는 시점을 확인하는데 주로 사용됩니다.

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Bollinger bands

가격 변동성을 측정하는 오실레이터 지표로서 현재 가격이 최근 가격 움직임에 비해 높은지 아니면 낮은지 확인하는데 도움을 줍니다.

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Fibonacci tools

13세기 수학자 레오나르도 피보나치가 발견한 수열에 기초한 지표입니다. 진입 및 이탈 가격을 확인하는데 도움을 줍니다.

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ATR(Average True Range)

미리 정해진 범위의 변동성을 비교하여 시장 변동성을 측정합니다. 이 범위를 돌파할 확률이 낮으므로 목표가와 손절가를 확인하는데 도움이 됩니다.

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OBV(On Balance Volume)

주어진 자산에 거래량 유입, 유출 여부를 보여주는 지표로서 차트 아래에 표시됩니다. 시장 강도를 확인하는데 도움이 되며 추세 시작과 끝에 대한 정보를 줄 수 있습니다.

tradingplatforms-metatrader4-mt4-indicators-obv-image

이동평균의 수렴 또는 확산을 보여주는 지표입니다. 기본적으로 추세가 지속될지 또는 끝날지 여부를 판단하는데 도움을 줍니다.

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MT4 보조지표 FAQ

아래는 메타트레이더 4 보조지표와 추가 기능과 관련하여 자주 묻는 질문입니다.

MT4에 보조지표 추가 방법

  • MT4 플랫폼에 접속해 차트를 선택합니다.
  • 보조지표로 이동합니다.
  • 사용할 보조지표를 선택하고 차트로 드래그 합니다.
  • 보조지표 설정 후 확인을 누릅니다.

사용자 지정 보조지표를 만들 수 있나요?

예, 사용자 지정 보조지표를 만들 수 있습니다. 그러나 대부분의 MT4 이용자는 사용 가능한 수천여개의 무료 사용자 지정 보조지표 중에 일부를 선택합니다.

일반적으로 고급 이용자만 MT4의 전체 기능을 활용하고 MQL 언어로 사용자 지정 보조지표를 만듭니다. 하지만 많은 분들은 기존 보조지표의 설정만 조금 바꿔서 사용합니다.

사용자 지정 보조지표를 추가하려면 다음 절차를 따라야 합니다.

컴퓨터에서 MT4 사용자 지정 보조지표를 찾습니다.

MT4에서 데이터 폴더를 엽니다(파일 → 데이터 폴더 열기).

MQL4 파일을 연 다음 보조지표 폴더를 엽니다.

컴퓨터에 있는 사용자 지정 보조지표를 이 폴더로 복사합니다.

탐색창에서 사용자 지정 지표를 찾습니다.

MT4에서는 어떤 지지선과 저항선을 사용할 수 있나요?

지지선과 저항선은 시장 방향을 예측하는데 도움을 주는 가장 중요한 보조지표입니다. MT4에는 지지선과 저항선 확인에 도움을 주는 몇 가지 보조지표가 있습니다.

지지선과 저항선으로 사용할 수 있는 보조지표는 'support and resistance indicator', 'support resistance'의 두 가지가 있습니다.

그 외에도 오직 지지선 및 저항선 지표라고 볼 수는 없지만 지지선과 저항선을 제공하는 다른 보조지표가 몇 가지 있습니다. 이러한 지표로는 pivot points, Camarilla, Fibonacci 등이 포함됩니다.

MT4 보조지표를 어디에 위치 하나요?

각 보조지표는 자동으로 차트 위 또는 아래에 오실레이터로 위치하게 됩니다.

차트에 MT4 보조지표를 삽입하는 방법은 간단합니다. 앞서 설명했듯이 사용할 보조지표를 선택하고 클릭해서 차트로 드래그해서 놓습니다.

트레이더는 주거래 플랫폼으로서 MT4에 익숙해 지는 것 외에도 MT4의 모든 기능을 익히는 것이 중요합니다.트레이딩의 거래 당사자는 본인입니다. 자신의 습관이나 성격에 맞지 않는 전략이 있을 수 있습니다.

ATFX와 MT4는 여러분에게 다양한 서비스를 제공하고자 이상적인 파트너십을 형성했습니다. MT4는 가장 인기 있고, 안정적이며, 정확한 거래 플랫폼으로 더 이상 그 어떤 플랫폼도 필요하지 않습니다.

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ATFX는 공동 브랜드로서, 다음 법인들로 구성되어 있습니다:

AT Global Markets LLC는 세인트빈센트 그레나딘에 등록된 유한책임회사(LLC)입니다(회사 번호: 333 LLC 2020). 등록 사무소: 1st Floor, First St. Vincent Bank Bldg, James Street, Kingstown, St. Vincent and the Grenadines.

AT Global Markets (UK) Ltd는 영국에서 FCA(Financial Conduct Authority)의 인허가와 규제를 받고 있습니다(등록 번호: 760555). 등록 사무소: 1st Floor, 32 Cornhill, London EC3V 3SG, United Kingdom.

ATFX Global Markets (CY) Ltd는 CySEC(Cyprus Securities and Exchange Commission)의 인허가와 규제를 받고 있습니다(라이선스 번호: 285/15). 등록 사무소: 159 Leontiou A' Street, Maryvonne Building Office 204, 3022, Limassol, Cyprus.

AT Global Markets Intl Ltd는 FSC(Financial Services Commission)의 인허가와 규제를 받고 있습니다(라이선스 번호: C118023331). 등록 사무소: G08, Ground Floor, The Catalyst, Silicon Avenue, 40 Cybercity, 72201 Ebène, Republic of Mauritius.

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