매매 거래 구조

마지막 업데이트: 2022년 2월 5일 | 0개 댓글
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7월 전국 미분양 현황 잇따른 기준금리 인상에 따른 높아진 대출 금리와 한도 제한으로 이자 부담이 큰 전세 대신 월세 선호 경향이 뚜렷해지고 있다.

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- 토지이용규제기본법 제10조 제1항 각 호의 지역, 지구 등의 지정내용과 그 지역, 지구 등 안에서의 행위제한내용, 동법시행령 제9조 제4항 에서 정하는 사항인 「국토의 계획 및 이용에관한법률」 제117조에 따라 지정된 토지거래 계약에 관한 허가구역, 그 밖에 일반국민에게 알릴 필요가 있는 사항을 열람 할 수 있습니다.

- 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가와 토지가격비준표를 기준으로 토지 소재지 구청장이 관할 구역내 토지의 특 성을 조사하고 그 특성을 비교 표준지의 토지 특성과 비교하여 지가를 산정한 후 감정평가사의 검증과 토지 소유자의 의견수렴, 부동산평가위원회 심의를 거쳐 구청장이 결정,공시하는 개별토지의 단위면적당(㎡) 가격을 열람할 수 있습니다.

- 주택공시 가격은 국토교통부에서 공동주택(아파트, 연립주택 등)과 단독주택에 대한 가액을 공시한 금액입니다. 주택(건물) + 주택의 부속토지가격 = 주택공시가격과 표현실화를 통해 공평과세를 실현하고 보유세나 거래세 등 모든 세부과세 기준의 단일화 등을 위해 도입한 제도 입니다.

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매매 거래 구조

◆ 한국투자증권, 해외주식 거래 이벤트 진행

[팍스넷뉴스 백승룡 기자] 한국투자증권이 뱅키스 해외주식 거래 고객을 대상으로 한 이벤트를 진행한다고 2일 밝혔다. 뱅키스는 비대면 또는 시중은행을 통해 개설 가능한 한국투자증권의 온라인 거래 서비스다.

이번 이벤트는 이달 내 뱅키스 위탁 계좌를 신규 개설하고 해외주식 거래를 신청한 고객 전원에게 10달러를 지급한다. 지급일로부터 30일 동안 해외주식을 매매할 때 자유롭게 사용 가능하며, 기간 경과 후 잔여 금액은 회수된다.

또 내달 31일까지는 해외주식 거래 시 온라인 매매 수수료 무료 혜택을 제공한다. 수수료 혜택은 해외주식 최초 거래 신청일로부터 2개월간 자동 적용되며, 신규 고객뿐만 아니라 해외주식을 소액 거래해 온 고객도 같은 혜택을 받을 수 있다. 이벤트 기간 해외주식을 매매 거래 구조 1원 이상 거래하면 이벤트 종료 후에도 소정의 수수료 할인 혜택을 받을 수 있다.

내달 14일까지는 해외주식 지급 이벤트에도 참여할 수 있다. 지정된 거래금액 이상 해외주식을 매매하면 매주 100명씩을 추첨해 엔비디아(NVDA), 애플(AAPL), 나이키(NKE) 등의 미국 주식을 1주씩 지급한다. 또 이벤트 동안 누적 거래금액이 5억원을 넘긴 고객 중 100명을 추첨해 ASML(ASML) 주식을 지급한다.

◆ 메리츠증권 대체입고시 최대 80만원 증정 이벤트 실시

메리츠증권은 비대면 계좌 개설 고객과 휴면고객을 대상으로 ETF와 현금을 증정하는 이벤트를 실시한다고 2일 밝혔다.

ETF 증정 이벤트는 이날부터 올해 말까지 진행되며, 디지털금융센터를 관리점으로 지정한 신규 비대면 계좌 개설고객과 휴면고객 전원에게 국내 증시에 상장된 해외 ETF 1주를 증정한다. 제공 ETF는 2종으로▲TIGER미국S&P 500 ▲TIGER미국테크 Top10 중 임의로 1주를 지급한다. 해당 계좌로 매매를 시작하는 고객들은 100만원 이상 거래 시 현금 1만원을 추가로 받을 수 있으며, 온라인 매매수수료 평생 우대 혜택을 적용해 국내주식 0.0036396%와ELW∙ETF∙ETN 0.0042087%의 수수료로 거래할 수 있다.

또 이날부터 내달 말까지 타 증권사에 보유중인 주식을 대체 입고할 경우 대체 입고 금액 구간별로 추가 현금을 지급하는이벤트도 진행한다. 500만원 이상 대체 입고 고객에게 2만원을 지급하는 것을 비롯해 ▲1000만원 이상 5만원 ▲5000만원 이상 10만원 ▲1억원 이상 20만원 ▲5억원 이상 50만원 ▲10억원 이상 80만원을 증정한다. 현금 지급시 부과되는 제세공과금은 메리츠증권이 전액 부담한다.

송영구 리테일사업부문장 전무는 "지난해 말 비대면 고객전담 부서 신설 이후 메리츠증권에서 거래를 시작하는 고객들이 직접적인 혜택을 받을 수 있는 다양한 이벤트를 마련하고 있다"며 "고객 이용 편의를 위해 디지털 채널을 지속적으로 개선해 나갈것"이라고 말했다.

◆ 한국투자밸류자산운용, 'VITA MZ소비 액티브 ETF' 이벤트

한국투자밸류자산운용은 이달 30일까지 'VITA MZ소비 액티브 ETF' 거래 이벤트를 진행한다. 이번 이벤트는 지정된 판매사를 통해 일 거래금액 1억원 이상 'VITA MZ소비 액티브 ETF'를 거래한 고객을 대상으로 한다. 판매사별로 선착순 또는 추첨을 통해 1만~2만원의 모바일 상품권을 지급한다. 판매사별 중복 참여도 가능하다.

VITA MZ소비 액티브 ETF는 한투밸류운용이 선보인 첫 상자지수펀드(ETF)다. 성장 잠재력이 높은 MZ세대의 주력 소비 기업을 선별해 집중투자한다는 점이 특징이다. MZ세대 소비 관련 지수를 추종하면서도 펀드매니저의 역량을 통해 초과 수익을 추구하는 액티브 방식으로 운영된다.

◆ 삼성증권 "연금이전하고 혜택받으세요"

삼성증권은 자사 연금저축계좌 또는 IRP계좌로 일정금액 이상 입금한 고객을 대상으로 상품권을 제공하는 '연금 대이동' 이벤트를 이달 30일까지 진행한다. 이번 이벤트는 삼성증권 기존 고객과 신규 고객 누구나 참여할 수 있으며, 연금저축계좌와 IRP계좌 각각 이벤트가 진행된다.

먼저 '연금저축 이벤트'는 기간 내 순입금금액 1000만원이상 순입금 시 상품권 1만원, 3000만원 이상 순입금시 3만원, 5000만원 이상 순입금시 5만원, 1억원 이상 순입금시 10만원, 3억원 이상 순입금시 30만원, 5억원 이상 순입금시 50만원의 상품권을 지급한다.

두번째 이벤트인 'IRP 이벤트'는 1000만원 이상 순입금시 1만원, 3000만원 이상 순입금시 3만원의 상품권이 지급된다.

이번 '연금저축 이벤트', 'IRP 이벤트'의 순입금금액은 다른 회사에 보유하고 있던 연금을 옮겨오거나 퇴직금이나 개인납입금을 입금하는 방식으로 금액 조건을 충족시키면 된다. 이벤트에 참여하기 위해서는 삼성증권 홈페이지 또는 모바일 앱 '엠팝(mPOP)'에서 이벤트 기간 내 참여신청을 해야하며, 상품권 제공 시점까지 순입금된 잔고를 유지해야 한다.

한편 삼성증권은 '연금S톡'을 활용해 고객이 투자 성향, 소득, 연령 등을 입력하면 로보어드바이저가 이를 55개 유형으로 세분화해 각 유형에 맞는 펀드와 자산 비중을 제시해주는 로보 서비스를 제공하는 등 연금 서비스 경쟁력을 높이는 데 주력하고 있다.

KBS 뉴스

뉴스 9 대규모 인신매매로 타이완 ‘발칵’…“구조 요구도 외면”

입력 2022.08.25 (21:51)

수정 2022.08.26 (07:02)

타이완이 대규모 인신매매 사건으로 발칵 뒤집혔습니다.

일자리를 미끼로 타이완인을 해외로 유인해 감금하고 범죄에 가담시키는 수법인데, 일부는 장기매매까지 한 것으로 드러났습니다.

베이징 이랑 특파원이 보도합니다.

타이완인 커플은 지난 2월 관광 겸 일을 하러 캄보디아를 찾았습니다.

하지만 이들은 현지에 도착하자마자 감금된 뒤 미얀마로 팔려 갔습니다.

SNS에서 "여행하면서 일도 할 수 있고, 한 달에 250만 원 정도 벌 수 있다"는 구인 광고를 본 것이 화근이었습니다.

[인신매매 피해 타이완 남성 : "도망가지 못하게 가둬 놓았습니다. 도망가려고 하면 발을 부러뜨렸습니다. 일부 갇혀있는 사람들은 탈출하려고 했습니다."]

타이완 언론은 허위 광고를 올린 업체가 국제적 규모의 인신매매단이라고 전했습니다.

일자리를 구하는 타이완 청년들을 유인한 뒤 이들이 현지 숙소에 도착하면 감금하고 사기 범죄 등에 가담하도록 강요한 것으로 드러났습니다.

타이완 경찰이 파악한 피해자만 370여 명입니다.

특히 미얀마와 캄보디아를 중심으로 활동하는 인신매매단은 장기까지 적출해 거래한 것으로 알려지면서 타이완은 큰 충격에 빠졌습니다.

가까스로 탈출한 피해 커플이 타이완 정부에 '구해 달라'는 편지를 보냈지만 아무런 응답이 없었다고 폭로하고 나서면서 타이완 정부도 곤란한 상황에 빠졌습니다.

[인신매매 피해 커플 : "((총통부에서) 답장을 받지 못했습니다.) 외교부는 바로 "우리는 이일을 처리하지 않습니다"라고 하면서 전화를 끊어버렸습니다."]

타이완 정부가 그동안 신남방정책을 표방하며 동남아 외교를 적극적으로 추진해온 터라 파장은 타이완 정치권으로까지 번지는 등 후폭풍이 거세지고 있습니다.

'이자 내기 버겁다' 목돈 전세 대신 월세 산다…주택거래 2건 중 1건 이상 '월세'

발행일 2022-08-31 19:00:00 댓글 0

월세 거래량 1년 전보다 19% 증가…전세 매매거래는 급감

7월 전국 미분양 현황 잇따른 기준금리 인상에 따른 높아진 대출 금리와 한도 제한으로 이자 부담이 큰 전세 대신 월세 선호 경향이 뚜렷해지고 있다.

7월 주택거래 2건 중 1건 이상이 월세로 집계될 만큼 월세 거래량은 1년 전보다 크게 늘어났고, 매매나 전세거래량은 큰 폭으로 떨어지는 중이다. 앞으로 기준금리가 몇 차례 더 오를 것으로 전망되는 만큼 월세 선호는 더 강해질 것으로 보인다.

국토교통부가 8월31일 발표한 ‘7월 주택통계’에 따르면 월세 거래량(보증부월세, 반전세 등 포함)은 1년 전과 비교해 18.6% 증가했다. 반면 같은 기간 전세 거래량은 7.9% 줄었다.

올해 들어 7월까지 누적 월세 거래량 비중도 51.5%로 전년 동월 대비 9.2%포인트 증가하며 전체 주택거래의 50%를 넘겼다.

최근 5년 간 7월 거래는 2018년 40.8%에서 2019년 40.4%,2020년 40.3%, 지난해 42.3%를 보였다. 같은기간 대구지역 매매거래량은 1천224건으로 1년 전보다 53%포인트 줄었고, 최근 5년 평균과 비교하면 72.8%포인트 떨어졌다.

월세 거래가 늘어난 원인으로는 대출 금리 인상이 첫 손에 꼽힌다.

7월 취급된 금융권의 주택담보대출이나 전세대출의 금리는 4%를 웃도는 중이다. 기준금리가 연말까지 더 오를 것으로 보여 대출 금리 역시 상승이 불가피하다.

매매나 전세거래 특성 상 수억 원의 목돈을 빌릴 수 밖에 없어 이자 부담이 큰데다 주택담보인정비율(LTV) 총부채상환비율(DTI) 등이 제한되면서 대출 한도도 낮아진 요인이 큰 것으로 보인다.

다만 국토부는 임대차 신고제 도입에 따라 기존에 신고하지 않았던 비아파트 등의 월세거래 신고 영향도 일부 있을 것이라고 덧붙였다.

한편 7월 대구 미분양은 한달 전보다 805호(12.0%포인트) 늘어난 7천523호로 전국 유일하게 7천 호를 넘겼다. 경북은 6천517호로 한달 새 35.1% 급증했다.

윤정혜 기자 [email protected]

'에르메스·샤넬 없이 통했다’ 현대백화점 대구, hip하게 바꾸자 다시 ‘핫플’ 인증

오는 12월 지방 백화점 중 처음으로 ‘더현대 대구’ 론칭을 앞둔 현대백화점 대구점의 600억 원대 대형 리뉴얼 프로젝트가 효과를 보고 있다.대표 명품 브랜드인 에르메스와 샤넬 매장의 이탈을 겪은 현대백화점 대구점이 럭셔리 명품 콘셉트 대신 해외 유명 디자이너 설계를 통한 유니크하고 재미와 감성을 잡은 매장 리뉴얼 전략을 선택하면서 내방 고객수가 폭발적 증가를 보이고 있다. 지난 26일 식품관과 영캐주얼매장 리뉴얼 오픈 한 현대 대구점은 26일부터 3일간 내방객이 평소 대비 35% 증가했다. 특히 리뉴얼 매장인 지하1~2층 내방 고객은 55%대의 폭발적 증가를 보이며 재오픈 효과를 드러냈다.이번 리뉴얼은 백화점이라는 정통 유통업의 매장 개편 대신 ‘더현대’ 콘셉트를 입힌 게 특징이다.지하1층 매매 거래 구조 식품관은 일본을 대표하는 인테리어 스튜디오 ‘시나토’가 설계했다. 오픈다이닝을 주제로 공간 간 경계를 허물고 쉬면서 편안함을 즐길 수 있도록 우드를 기본으로 한 플랜트 인테리어가 특징이다.지하2층 영캐주얼을 비트윈 스페이스가 설계를 맡아 재미적 요소와 강조했다. 앉아 쉴 수 있는 공간에 고객이 자유롭게 LP판을 골라 음악을 감상할 수 있으며 무선 충전기 배치를 통한 편의성도 높였다.또 오프라인 유통시장의 한계를 온라인 마켓 수요로 극복하겠다는 점도 눈에 띄는 부분이다. 온라인 유명 편집샵의 오프라인 첫 매장을 입점시키는 등 온라인시장 수요까지 확장시킨 게 특징이다.현대 대구점은 9층과 옥외정원에는 스페인 산업 디자이너 ‘하이메야온’의 설계에 따라 리뉴얼을 진행 중이다. 9층까지 매매 거래 구조 리뉴얼을 끝낸 12월16일 더현대대구로 그랜드오픈을 새롭게 하게 된다.이번 리뉴얼에 현대백화점 그룹은 600억 원대 예산을 투입한 것으로 알려졌다. 본사 차원에서 대구지역 유통시장의 중요성을 인식한다는 의미로 신세계백화점 대구점 등 경쟁사에 지역 시장을 뺏기지 않겠단 의지로 해석된다.이번 리뉴얼은 이런 차원에서 지역 내 줄어든 현대백화점의 입지 회복과 동시에 ‘더 현대’라는 네이밍 변경으로 백화점시장 큰손으로 떠오른 20~30대 청년층을 공략하는 의미를 갖는다.하이메 아욘에 리뉴얼 디자인을 맡긴 것도 문화와 예술 콘텐츠 강화로 새 유통 트렌드를 선보이겠단 의도다. 하이메 아욘은 2013년 미국 시사 주간지 ‘타임(TIME)’으로부터 ‘가장 창의적인 아이콘’, 2018년 ‘가장 영향력 있는 크리에이터 100인(TIME 선정)’에 선정된 세계적인 산업 디자이너다.현대백화점 대구점 관계자는 “해외 유명설계사가 공을 들여 디자인한 만큼 고객들이 기존에는 느낄 수 없었던 새로운 경험과 체험을 할 수 있으며, 백화점의 새로운 버전으로 봐도 좋을 것”이라고 했다.윤정혜 기자 [email protected]

DGB대구은행, 코로나19 피해 개인사업자에 금리감면

DGB대구은행(은행장 임성훈)은 코로나19 장기화와 대출금리 급등에 따른 개인사업자 애로 완화를 위해 최대 1%포인트의 금리감면을 지원한다. 이번 금리감면은 DGB대구은행의 만기연장, 상환유예 적용을 받은 코로나19 피해 개인사업자에 한해 적용된다. 연 7%를 초과하는 대출 만기 도래 시 최대 1%포인트까지 금리 감면 혜택을 받을 수 있으며, DGB대구은행 영업점을 방문해 상담 후 이용할 수 있다.윤정혜 기자 [email protected]

화성산업 전례없는 안전 분야 혁신 강조

화성산업이 1일 창업 64주년을 기념식을 통해 전례없는 안전분야 혁신 의지를 거듭 보였다.화성산업은 이날 본사에서 기념식을 갖고 장기근속자 26명과 회사 발전에 공로가 많은 모범사원 10명 등에 대한 표창과 부상을 수여했다. 이 자리에서 이종원 회장은 새로운 도약을 위해 제2의 창업 정신으로 모든 영역에서 혁신 속도를 높여야 한다고 제시했다. 특히 안전 분야에서는 전례없는 혁신을 주문해 눈길을 끌었다. 이 회장은 “수주, 시공, 원가, 품질, 안전, 개발사업 등 모든 사업 영역에서 혁신의 속도를 높이고 특히 안전과 품질 영역에서는 전례 없는 수준의 혁신을 이뤄내 시장 경쟁 우위를 확보해야 한다”고 했다.화성산업은 건설현장의 사망사고 발생으로 중대재해처벌법과 관련한 조사를 받는 중이다. 사회적 가치 실현도 등장했다.이 회장은 또 “사회 구성원으로서 ESG경영을 통한 사회적 가치 실현에도 앞장서야 한다. 모범적인 지속가능경영을 펼치고 사회적 눈높이에 맞는 기업으로 성장해 국가와 사회로부터 존경 받는 리딩 건설 명가로 자리매김하자”고 했다. 이날 화성산업은 코로나 19 재유행을 고려해 기념식 참석 인원을 제한한 대신 유튜브 실시간 스트리밍 중계를 통해 임직원들이 함께 할 수 있도록 했다.윤정혜 기자 [email protected]


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